Ministar finansija Siniša Mali potvrdio je da će država produžiti garantnu šemu za stambene kredite, čime će još najmanje 5.000 mladih ljudi dobiti priliku da kupi svoj prvi stan uz podršku države.
„Država preuzima učešće u kreditu. Mnogi su sumnjali da će ovaj program uspeti, ali danas imamo preko 3.700 mladih koji su već kupili stan na ovaj način, a u narednoj fazi očekujemo još oko 5.100 novih korisnika“, rekao je Mali.
Prema podacima Ministarstva finansija, čak 20 odsto dosadašnjih korisnika bili su nezaposleni ili su imali ugovor na određeno vreme, što pokazuje da program pomaže i onima koji nemaju stabilan posao.
Nova faza programa, vredna 200 miliona evra, već je definisana i trebalo bi da bude pokrenuta naredne godine.
Ko može da konkuriše za kredit
Na subvenciju imaju pravo mladi od 20 do 35 godina koji su državljani Srbije i imaju prebivalište u zemlji.
Kandidati mogu biti:
- zaposleni na određeno ili neodređeno vreme,
- samostalni preduzetnici, poljoprivrednici, umetnici,
- kao i nezaposleni, ali uz obavezan kreditno sposobnog jemca iz porodice.
Uslov je da korisnik nema nekretninu na svoje ime, niti neizmirene obaveze prema banci u prethodnih 12 meseci.
Kako funkcioniše procedura
Zainteresovani mogu da se obrate jednoj od osam banaka koje učestvuju u programu.
Država garantuje za deo kredita i pokriva učešće koje obično iznosi 20% vrednosti nekretnine, što značajno olakšava pristup kreditu onima koji nemaju početni kapital.
Tako mladi mogu da dobiju kredit pod povoljnijim uslovima, dok država preuzima deo rizika, što bankama omogućava da odobre kredite i osobama koje inače ne bi bile kreditno sposobne.
Detalji kredita
- Maksimalni iznos: do 100.000 evra u dinarskoj protivvrednosti
- Rok otplate: do 40 godina
- Minimalno učešće: 1% vrednosti nekretnine
- Kamatna stopa: do 3,5% fiksno prvih šest godina, uz državnu subvenciju od 20% kamate
- Nakon šest godina: EURIBOR + 2%
Ušteda za korisnike
Za stan od 100.000 evra na 30 godina, mesečna rata bez subvencije bi bila oko 450 evra, dok uz državnu podršku iznosi oko 360 evra.
To znači da korisnik u prvih šest godina može da uštedi čak oko 6.500 evra.
Šta se očekuje u sledećoj fazi
Ukoliko Vlada i Narodna banka Srbije ozvaniče produženje programa, sledeći ciklus bi mogao da uključi:
- najmanje 5.000 novih korisnika,
- 200 miliona evra dodatnih garancija,
- moguće olakšane uslove za samostalne radnike i nezaposlene,
- i veći broj banaka koje učestvuju u šemi.
Najveće interesovanje do sada je bilo u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, a u novoj fazi očekuje se širenje programa na manje gradove i opštine, posebno u Vojvodini i Šumadiji.
